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淺談住宅小區(qū)總平面圖設計

時間日期：2009-4-14 已被閱讀次：[12289]

佛山南方建筑設計院有限公司李嬋英王煜

　　[摘　要]　按照國家建筑標準設計圖集05J804總平面圖設計深度的要點，我們可以大概
　　　　　　　知道總平面圖設計的內容，但是比較的籠統(tǒng)。本文通過對總平面圖布置要點以
　　　　　　　及住宅小區(qū)總平面圖設計因子的分析，來深入理解如何設計好住宅小區(qū)總平
　　　　　　　面圖。
　　[關鍵詞]　總平面圖　布置要點　設計因子

　　前言: 在城市規(guī)劃管理局或城、鎮(zhèn)規(guī)劃建設局批準的用地范圍內，根據(jù)上級批準的設計任務書，結合地形、地質、氣象、水文等自然因素，把建筑物、構筑物、交通運輸、各種場地、綠化設施等，在平面圖上進行合理、協(xié)調地規(guī)劃、設計與布置，使一個工程的各個項目成為一個有機整體，這樣的設計，稱為總平面設計。
　　住宅總平面圖設計可先從總平面圖的布置要點入手，總平面圖布置的要點如下：
　　1、保留的地形和地物；
　　2、測量坐標網(wǎng)、坐標值、場地范圍的測量坐標（或定位坐標），道路紅線、建筑紅線或用地界線；
　　3、場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置（主要坐標或定位尺寸）和主要建筑物及構筑物的位置、名稱、層數(shù)、建筑間距；
　　4、建筑物、構筑物的位置（人防工程、地下車庫、油庫、蓄水池等隱蔽工程用虛線表示），其中主要建筑物、構筑物應標注坐標（或定位尺寸）、名稱（或編號）、層數(shù)；
　　5、道路、廣場的主要坐標（或定位尺寸），停車場及停車位、消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置，必要時加繪交通流線示意；
　　6、綠化、景觀及休閑設施的布置示意；
　　7、指北針或風玫瑰圖；
　　8、主要技術經濟指標表；
　　9、說明欄內注寫：尺寸單位、比例、地形圖的繪制單位、日期，坐標及高程系統(tǒng)名稱（如為場地建筑坐標網(wǎng)時，應說明其與測量坐標網(wǎng)的換算關系），補充圖例及其他必要的說明等。
　　以上要點是摘自國家建筑標準設計圖集05J804總平面圖設計深度的要點，表面看這9項要點覺得內容并不多，但事實并不那么簡單。在設計的過程中，總平面圖設計是個反復的過程，
　　也是一個不斷完善的過程，由于總平面圖設計是整個建筑設計過程的開始，所以總平面圖布置是否合理，是否完善，至關重要。要點1、2、3主要是有關主管部門對本工程提供的設計依據(jù)及基礎資料，我們必需把這些內容清楚的表達在總平面圖上；要點4、5、6的布置，必需因地制宜，根據(jù)地形、地質、日照、通風、防火、衛(wèi)生、交通、以及技術經濟合理性來布置，同時考慮功能分區(qū)、遠近期結合的意圖及發(fā)展用地，還要考慮對環(huán)境的要求及良好的服務功能，例如：漫步、休憩、曬太陽、遮陰、聊天等戶外活動場所；要點7：指北針是總
　　圖中必須標識的圖標，主要確定建筑的朝向，總圖應按上北下南方向繪制，根據(jù)場地形狀或局，可向左或向右偏轉，但不宜超過45度；要點8主要技術經濟指標，主要包括總用地面積、總建筑面積、建筑基地總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、汽車停放泊位數(shù)、自行車停放數(shù)量等；要點9總平面圖的比例宜采用1：500、1：1000、1：2000，總圖中的坐標、標高、距離宜以米為單位，并至少取至小數(shù)點后兩位，不足時以“0”補齊，表示建筑物、構筑物位置的坐標，宜注其三個角的坐標，如建筑物、構筑物與坐標軸線平行，可注其對角坐標，建筑物、構筑物使用編號時，應列出"建筑物和構筑物名稱編號表"。
　　弄清楚總平面圖布置的要點后，就應該分析怎樣設計好住宅小區(qū)的總平面圖。居住小區(qū)的設計現(xiàn)在基本上是為開發(fā)商服務，為了提高房屋銷售價格，開發(fā)商們拼命提高住宅區(qū)的容積率，在設計時為了配合人民群眾日益提高的居住要求，在居住小區(qū)除建設住宅以外，還要考慮停車用地及居民的活動空間，應有大片供人們休憩的綠地，及人造景觀，還有室內活動的會所及相關的服務設施，如托兒所、幼兒園、小區(qū)商業(yè)網(wǎng)點等。設計時既要考慮開發(fā)商的要求，又要遵守規(guī)劃部門批準的要求，以人為本保證足夠的房屋間距，道路和綠地面積。因此設計時可結合小區(qū)的地形地貌作出適當?shù)木坝^設計、公共服務設施以及交通道路以營造出一種居住舒適、生活方便、環(huán)境優(yōu)美的居住環(huán)境。
　　1、住宅小區(qū)總平面圖的景觀設計可從下面幾點入手：① 綠化設計根據(jù)規(guī)劃要求的綠地面積和低限充分提高小區(qū)的綠化覆蓋率，綠化的原則也應因地制宜，在平地上可種些花草喬木，便于人們可以在樹下聊天納涼，道路旁應以喬木為主，給人創(chuàng)造一個行走有綠蔭的環(huán)境，房屋垂直綠化及屋頂綠化，可以改善房屋的小氣候，因此在總平面設計中應充分考慮綠化設計的分布與細致具體的樹種搭配。②建筑小品設計：在小區(qū)布置種純靜的綠地是比較單調的，可在綠化環(huán)繞中點綴以建筑小品、雕塑、噴泉等，使整個環(huán)境和諧而又有變化。居民置身其中有游歷公園得感覺。③住宅小區(qū)的親水設計：最重要的是充分利用原有地形地貌，保留、保護和進一步創(chuàng)新原有水源，在水源旁作沿水廊道，親水平臺或挑入水中的棧橋，因人們與生俱來的親水特性，有水的環(huán)境會使人的生活更加愉悅。④住宅區(qū)的色彩設計，這在總平面設計中應總體考慮的，建筑物的色彩、道路、公共設施色彩與綠化環(huán)境的協(xié)調，做到環(huán)境色彩既豐富又有層次的美化環(huán)境。
　　2、居住區(qū)公共服務設施（也稱配套公建），應包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務、金融郵電、社區(qū)服務、市政共用、和行政管理及其他八類設施。居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。并應與住宅同步規(guī)劃、同步建設和同時使用。因為居住區(qū)的公共服務設施不配或少配會給居民生活帶來不便，晚建了也會給居民生活造成困難，如不及時配建小學，小學生要回原居住地上學，長途往返十分不便。晚建了派出所就沒有地方辦理戶口遷移等手續(xù)或至本區(qū)外兼管的派出所去辦理，造成管理和使用的不便。因此，滿足居民多層次需求的公共服務設施，應按配建的要求進行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設和統(tǒng)一投入使用，才能達到居民使用方便和經營管理合理的要求。有時因分期建設的需要，初期建設規(guī)模不大時，可把有關設施的內容合并，暫設在某一個規(guī)劃項目內過渡解決，待建成后再恢復正常使用。居住區(qū)配套公建各項目的規(guī)劃布局應根據(jù)不同項目的使用性質和居住區(qū)的規(guī)劃布局形式，采取相對集中與適當分散相結合的方式合理布局，并利于發(fā)揮設施效益，方便經營管理、使用、和減少干擾；商業(yè)服務與金融郵電、文體等有關項目宜集中布置，形成居住區(qū)各級公共活動中心；對于可兼外來人流服務的設施宜設置于內外人流的交匯點附近，以方便使用和提高經濟效益。
　　3、居住區(qū)要為居民提供方便、安全、舒適和優(yōu)美的居住生活環(huán)境，道路規(guī)劃設計在很大程度上響到居民出行方便和安全，因而，住宅小區(qū)總平面圖道路的設計應遵循以下基本原則：①要求道路的線型盡可能順暢，不要出現(xiàn)生硬彎折，以方便消防、救護、搬家、清運垃圾等機動車輛的轉彎和出入，但內外聯(lián)系道路要通而不暢以避免過境車輛穿越小區(qū)或組團；②要使住宅樓的布局與內部道路有密切聯(lián)系，以利于道路的命名及有規(guī)律地編排樓門號，這樣就能有效地減少外部人員在尋親訪友中的往返奔波；③良好的道路網(wǎng)應該是在滿足交通功能的前題下，盡可能地用最低限度的道路長度和道路用地。因為，方便的交通并不意味著必須有眾多橫豎交叉的道路，而是需要一個既符合交通要求，又結構簡明的路網(wǎng)。 ④隨著國民經濟的發(fā)展，改善城市生活環(huán)境已成為大家日益關注的課題。深受交通車禍、環(huán)境污染及噪聲干擾之苦的市民，都渴望有個安全、安寧的居住生活環(huán)境。因此，居住區(qū)內部的道路規(guī)劃要注意避免吸引外部車輛及行人的進入和穿行。
　　居住區(qū)總平面圖設計的因子：住宅、公共服務設施、道路和景觀設計等，通過不同的規(guī)劃手法和處理方式，將其全面、系統(tǒng)地組織、安排、落實在總平面圖內的恰當位置，使居住區(qū)成為有機整體，為居民創(chuàng)造良好的居住生活環(huán)境。因而，住宅小區(qū)總平面圖的優(yōu)劣，直接反映規(guī)劃水平的高低。要提高總平面圖布局水平，就要綜合考慮各種因素。除充分利用、合理有效地使用土地和處理用地之間的布局關系外，還應處理好建筑、道路、綠地和空間環(huán)境等各方面相互間的關系，以適應居民物質與文化、生理和心理、動和靜的要求以及體現(xiàn)地方特色。
　　參考文獻
　　[1]GB/T50103－2001《總圖制圖標準》
　　[2]GB50180－93《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》
　　[3]國家建筑標準設計圖集05J804 《民用建筑工程總平面圖初步設計、施工圖設計深度圖樣》

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