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淺析建筑工程竣工結(jié)算的審核

時間日期：2008-7-4 已被閱讀次：[8937]

廣東中金嶺南韶關(guān)冶煉廠施建華

　　[摘　要]　工程造價的預(yù)結(jié)算審核是合理確定工程造價的必要程序及重要手段。通過對
　　　　　　　預(yù)結(jié)算進行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時糾正所有存在的錯誤和問題，使
　　　　　　　之更加合理的確定工程造價，達到有效的控制工程造價的目的，保證項目目
　　　　　　　標(biāo)管理的實現(xiàn)。如何才能又快有好的做好工程造價的審核，在實際工作中應(yīng)
　　　　　　　緊抓幾個重要環(huán)節(jié)。
　　[關(guān)鍵詞] 工程竣工、結(jié)算、審核

　　一、審核工程量
　　工程量的審查是工程預(yù)結(jié)算審查的重點、難點，復(fù)雜而繁瑣，其正確與否將直接影響工
程造價的準(zhǔn)確度，審查工程量應(yīng)從以下幾方面考慮。
　　1、審查工程量計算時易出現(xiàn)的差錯
　　計算工程量必須嚴格執(zhí)行全國定額和當(dāng)?shù)囟~的計算規(guī)定，在實際工作中要特別重視規(guī)
則中的個體規(guī)定，如：
　　①土建工程：
　　——砼地坪裝飾部分按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，實際工作中要特別注意“按設(shè)計圖示
尺寸以面積計算”，這個設(shè)計圖示與室內(nèi)凈面積有一定區(qū)別。
　　——挖溝槽土方按照“內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面之間的凈長線長度（即基礎(chǔ)墊層之間的凈長
度）”計算，計算中應(yīng)注意括號內(nèi)“基礎(chǔ)墊層之間的凈長度”的要求，以免造成工程量計算
錯誤。
　　——不同砂漿強度等級的墻和定額規(guī)定按立方米或按平方米計算的墻，有無混淆、錯算
或漏算。
　　——墻基和墻身的劃分是否符合規(guī)定。
　�、诎惭b工程：
　　——室內(nèi)外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規(guī)定。
　　——電氣線路的敷設(shè)方法、線材品種等，是否達到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，工程量計算是否正確。
　　2、審查定額中的綜合項目所包含的工序，防止重復(fù)列項計算
　　工程量，例如：
　　①土建工程：
　　——地坪定額中包括室內(nèi)填土，夯實與運土，審核時注意是否重復(fù)計算回填土工程量。
　　——運土方的工程量計算時除了注意運土距離外，還要注意運土數(shù)量是否扣除了就地回
填的土方。
　�、诎惭b工程：
　　——室內(nèi)給水管道不應(yīng)扣除閥門、管件所占長度，但應(yīng)扣除衛(wèi)生設(shè)備（浴盆、衛(wèi)生盆、
沖淋水箱等）本身所附帶的管道長度，審核是否符合要求，有無重算。
　　——需要安裝的設(shè)備和不需要安裝的設(shè)備是否分清，有無把不需
　　要安裝的設(shè)備作為安裝的設(shè)備計算安裝工程費用。3，依據(jù)施工組織設(shè)計，設(shè)計變更單
和現(xiàn)場施工簽證等，深入施工現(xiàn)場，實地核實工程量，無論新建工程、擴建工程還是維修工
程這一點十分重要。為了避免審核過程中出現(xiàn)重復(fù)計算或漏算工程量等現(xiàn)象，對于一些現(xiàn)場
地形復(fù)雜，不可預(yù)見因素很多或者是一些工程范圍混合交雜難以界定的部位更應(yīng)該實地核實
工程量，并根據(jù)施工組織設(shè)計及現(xiàn)場情況合理審核預(yù)結(jié)算。
　　二、審查定額套項及基價換算
　　1、對定額子目的審核
　　同一個分項工程套用不同的子目，其基價差異很大，在審查預(yù)結(jié)算時必須對定額子目的
選套加以審核，注意同類子目界限劃分及綜合定額所綜合的內(nèi)容，依據(jù)設(shè)計要求、施工組織
設(shè)計、現(xiàn)場簽證等有關(guān)資料予以核實，以防止出現(xiàn)套交定額的現(xiàn)象。
　　——分項工程名稱、種類、規(guī)格、計量單位、綜合內(nèi)容必須與定額一致。如基礎(chǔ)工程除
區(qū)分基礎(chǔ)類型外，還必須注意砌筑砂漿的種類及標(biāo)號，基礎(chǔ)的標(biāo)號，埋置深度等。
　　——腳手架定額凡能計算建筑面積的執(zhí)行綜合腳手架，對于何時套用單項腳手架定額必
須嚴格執(zhí)行有關(guān)資料。
　　——對于綜合項目必須注意其綜合內(nèi)容，如工序、材料、構(gòu)造做法及適用范圍是否和定
額一致。
　　2、基價的換算
　　對基價換算的審查應(yīng)注意是否按設(shè)計和定額的規(guī)定做正確的換算。
　　——定額規(guī)定只可調(diào)換材料價格而料機數(shù)量不變，因此在實際工作中換算基價時，不得
調(diào)去料機數(shù)量。
　　——定額的增減問題。審查時應(yīng)注意是否只增不減，如鑲貼凹凸假麻石，勾縫時用白水
泥，增加白水泥用量后應(yīng)相應(yīng)扣減定額子目中包含的水泥用量。
　　——定額的有關(guān)規(guī)定。如：在外軸線上的附墻柱的腳手架已綜合考慮，不再另計等。
　　——定額補充子目的編制是否符合編制原則，料機數(shù)量是否有依據(jù)，是否是甲乙雙方測
算認定的。
　　三、審核費用
　　費用的計取應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定和費率，各種費用的取費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按合
　　同及有關(guān)經(jīng)濟條款嚴格執(zhí)行。同時還應(yīng)注意各種費用的計算基數(shù)是否正確。
　　四、審核設(shè)備、材料的預(yù)算價格
　　設(shè)備、材料預(yù)算價格是施工圖預(yù)算造價所占比重最大，變化最大的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)重點審核。
目前，建筑工程所用材料一般都由施工單位自行采購，而材料價格隨市場行情的變化會與預(yù)
算價格產(chǎn)生價差，在審核價差時，一是按工程造價管理部門發(fā)布的市場信息價合理核實；二
是按甲乙雙方合同中規(guī)定的價格及材料報價等進行核實。
　　總之，審核工程竣工結(jié)算是一項技術(shù)性，經(jīng)濟性和政策性都非常強的工作。審查時必須
遵循有關(guān)政策及定額中的規(guī)定，只有加強對竣工結(jié)算的審核與監(jiān)督才能節(jié)約建設(shè)資金，合理
有效的使用固定資產(chǎn)投資。

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