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廚房、衛(wèi)生間樓板滲漏的主要原因及防治

時間日期：2007-2-14 已被閱讀次：[6908]

佛山市匯博建設(shè)工程有限公司　　藍(lán)維鋒

[摘　要]　廚房、衛(wèi)生間樓板的滲漏問題已越來越成為人民生活中頭疼的事，本文就此問
　　　　　題從滲漏原因入手，提出相應(yīng)的防治措施
[關(guān)鍵詞]　廚衛(wèi) 滲漏防治

　　當(dāng)你精心裝修完的新居沒住幾天，好端端的衛(wèi)生間PVC扣板吊頂變黃了，可能是上一層
樓板或排水管道漏水（也可能是管道未做防結(jié)露）所致。之所以產(chǎn)生這種現(xiàn)象，主要有以
下幾個方面的原因：
　　一、管道預(yù)留洞不準(zhǔn)
　　結(jié)構(gòu)施工期間，由于施工人員不認(rèn)真，檢查不到位等原因，導(dǎo)致管道預(yù)留洞位置不準(zhǔn)確
甚至遺漏，在管道安裝時大范圍剔鑿，破壞了樓板砼的整體性，嚴(yán)重時還危及結(jié)構(gòu)安全。
　　二、管道堵洞不嚴(yán)密
　　管道安裝完畢后的堵洞一般由水暖工單獨完成，由于水暖工不熟悉土建施工工藝的相關(guān)
要求，操作方法不當(dāng)，導(dǎo)致管道周圍砼密實度差，有裂紋成為水流向下一層的通道。
　　三、灌水試驗不仔細(xì)
通常衛(wèi)生間采光不好，施工期間外掛安全網(wǎng)的遮攔，衛(wèi)生間內(nèi)是比較黑的。排水管道
安裝后的灌水試驗階段又沒有可靠的照明電源，質(zhì)檢人員不進(jìn)行仔細(xì)檢查，不及時發(fā)現(xiàn)問題
留下隱患。
　　四、防水質(zhì)量不過關(guān)
　　廚房、衛(wèi)生間的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜。找平層施工時容易忽略地面找坡，
再加陰陽角部位尤其是陰角圓弧做的不好，管根部位圓弧做法不正確，找平層清掃不到位，
找平層濕度過大等，給后續(xù)的防水施工帶來一定難度。另外，防水材料以次充好，操作不當(dāng)
，導(dǎo)致涂膜厚度及高度不夠而影響施工質(zhì)量。
　　五、成品保護(hù)不到位
　　防水施工完成后，保護(hù)層不能及時做上，其它工種施工時在不經(jīng)意中使防水層遭到破壞
。還有，精裝修期間用戶為改變衛(wèi)生間布局，將其隔墻砸掉，導(dǎo)致與隔墻相連的防水層遭到
破壞。
　　六、管道與樓板間變形產(chǎn)生裂縫
　　不論采用什么管材，管道與樓板砼屬膨脹系數(shù)等特性互不相同的兩種材料。在建筑投入
使用后，因廚房、衛(wèi)生間樓板要連續(xù)不斷地承受使用荷載而產(chǎn)生變形，同時，管道內(nèi)的介質(zhì)
溫度長期處于不斷的變化中，引起管道不斷的熱脹冷縮，經(jīng)過若干年后，必然在管道與樓板
間產(chǎn)生裂縫，為水的通行大開方便之門。
針對以上問題，提出以下對策。
　　一、降低衛(wèi)生間樓板
　　在建筑設(shè)計時，建議將衛(wèi)生間樓板降低200～300 mm，上設(shè)水泥焦渣墊層（體積比一般
選1：6），原地面標(biāo)高不變，排水支管直接埋設(shè)在墊層內(nèi)。這樣就可以避免排水支管穿樓板
，減少了滲漏的可能。在結(jié)構(gòu)施工期間，由于穿樓板管道預(yù)留洞較少，也容易做到留洞位置
準(zhǔn)確，避免剔鑿。在支管安裝時各種管件可以任意組合，以滿足衛(wèi)生器具在建筑圖中所要求
的平面位置。
　　二、提高堵洞質(zhì)量
　　管道安裝完畢后，堵洞應(yīng)由土建派專人與水暖工配合完成。一方面保證了立管垂直度及
管道的平面位置，另一方面可以提高堵洞質(zhì)量。堵洞時，首先要求洞底吊模緊貼樓板底，同
時堵洞后的砼上口要略低于樓板面，避免管道周圍出現(xiàn)"砼鼓包"，這樣，也不至于剔鑿"鼓
包"時誤傷管道。堵洞材料選用與樓板砼同標(biāo)號的豆石砼，內(nèi)加適量的膨脹劑，堵洞時要求
用鋼筋棍將砼振搗密實。
　　三、認(rèn)真做好灌水試驗
　　管道在隱蔽前要逐間做灌水試驗，試驗方法必須滿足規(guī)范[1]《GB50242－2002》的要求
。灌水試驗時，橡皮氣堵必須將管道堵嚴(yán)，驗收時要借助手持式照明工具（建議使用帶蓄電
池的照明燈，它比普通手電筒亮度高），不僅要檢查液面是否下降，還要一絲不茍的檢查每
一個管道接口有無滲漏，越是不好檢查的部位，也就是不好施工的部位，對這些部位要作為
重點進(jìn)行驗收，然后作好灌水試驗記錄。
　　在焦渣層施工時注意成品保護(hù)，避免破壞直埋管道。
　　四、合理布置地漏位置，嚴(yán)格控制地漏標(biāo)高
　　地漏直接影響相關(guān)工序的施工質(zhì)量。為滿足使用功能，地漏盡量靠浴盆及洗臉盆。并遠(yuǎn)
離墻面500mm以上，這樣便于地面找坡及飾面磚施工，也便于將地漏作為清掃口使用。
　　五、嚴(yán)把地面施工每一關(guān)
　　在墊層施工前，基層要清掃干凈，并撒水濕潤，鋪設(shè)后拍平壓實，墊層要分兩層鋪設(shè)，
每層壓實后的厚度不得大于虛鋪厚度的3/4。
　　在找平層施工時，要向地漏方向找坡（這道工序不能挪到飾面磚施工時進(jìn)行，否則，防
水層上的砂漿量就會增加，對防水層不利），洗手間和廁浴間要以門口為分水線分別向地漏
找坡，坡度一般以1％為宜，并在陰陽角位置作好圓弧。這里特別強調(diào)一點，如采用聚氨脂
防水涂膜，管根周圍的找平層宜作成倒圓弧。如圖：
　　

　　這樣在防水施工時，可以將涂料灌入倒圓弧中，增加了防水層的厚度，為水的通行設(shè)置
了一道屏障。
　　防水層施工時要加強過程控制，涂刷遍數(shù)、厚度及高度要達(dá)到設(shè)計要求及相關(guān)材料的使
用說明，三遍聚氨脂涂膜的厚度應(yīng)在1.2mm以上，廁浴間防水高度應(yīng)在1.8m以上。
　　防水施工完成后的一、二次蓄水試驗不能省，按要求做好保護(hù)層。在地面面層完成后再
做二次蓄水，從而起到"查缺補漏"的作用。
　　六、立管集中于管井
　　在設(shè)計時，各種立管應(yīng)盡可能集中布置，各管道施工完畢后，可以將所有管道包在管道
井內(nèi)，再在管道井外做防水，這樣，即便是管道與樓板間因變形產(chǎn)生裂縫，也不至于有水從
上一層漏到下一層。同時管道井應(yīng)與風(fēng)道位置統(tǒng)籌考慮，讓管井緊貼風(fēng)道，實現(xiàn)了衛(wèi)生間墻
面的舒適整潔。
　　隨著人民生活質(zhì)量的提高，廚房衛(wèi)生間樓板漏水問題是要必須解決好的。否則，在商品
房投入使用后，除了在購房者與開發(fā)商（或物業(yè)部門）間造成糾紛，還易在購房者之間引起
矛盾，因為樓板漏水的特點是"樓上漏水，殃及樓下"。廣大相關(guān)工作者必須找準(zhǔn)廚衛(wèi)樓板滲
漏的原因，更好地進(jìn)行防治，不讓廚衛(wèi)樓板滲漏再成為老百姓頭痛的事！
　　參考文獻(xiàn)：
　　[1] GB50242－2002，建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。

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