日韩三级在线播放_97久久精品午夜一区二区_精品国产免费一区二区三区_久久精品中文字幕一区二区三区_亚洲欧洲精品一区二区三区波多野1战4_在线视频亚洲自拍_亚洲资源在线网_久久精品国产99精品国产亚洲性色_国产精品一区二区免费看_91成人理论电影

公示平臺(tái)

協(xié)會(huì)刊物

淺談房地產(chǎn)園林的發(fā)展

時(shí)間日期：2007-2-14 已被閱讀次：[6861]

佛山市禪城區(qū)園林管理處陳潔英陳思健

　　樓盤環(huán)境景觀的營造近年來受到房地產(chǎn)開發(fā)商的高度重視，這體現(xiàn)了開發(fā)商理念的進(jìn)步，
這是值得肯定的。但是，樓盤生態(tài)環(huán)境的建設(shè)同時(shí)也存在很大的誤區(qū)。
　　最近媒體一項(xiàng)調(diào)查報(bào)告表明，消費(fèi)者對(duì)樓盤的園林“比較滿意”和“一般滿意”的分別
只是15％、25％，而“不太滿意”的居然有48％，有96％的人甚至“很不滿意”，而只有4％
的人選擇“很滿意”。
　　回顧房地產(chǎn)園林設(shè)計(jì)歷史最早發(fā)展于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國家。我國住宅規(guī)劃從20世紀(jì)70年代末
引進(jìn)組團(tuán)綠化概念，80年代末引入國外居民社區(qū)集中綠地規(guī)模綠化概念。當(dāng)時(shí)居民住房基本
上都是政府福利分房，小區(qū)綠化的形式較為單一，多為簡單綠化，沒有更多的從人的體驗(yàn)出
發(fā)，考慮居民使用的感受以及生態(tài)方面的要求。當(dāng)時(shí)由于生活水平不高，消費(fèi)者們只有一種
觀念：有樓住就行了，對(duì)園林要求不高。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步發(fā)展，競(jìng)爭(zhēng)日益激烈以及消費(fèi)者品味日益提高，園林環(huán)境逐漸
得到重視，并逐漸成為房地產(chǎn)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的重要元素。因此很多開發(fā)商花大力氣，不惜巨
資投入園林，但總局限于設(shè)置一些古亭、廊等，園林建設(shè)還停留在綠化的單一層次上。通常
的做法是建設(shè)完工后，清理好宅間空地，然后在空地上鋪滿草皮，種上樹，就萬事大吉，毫
無景觀可言。
　　如今，人們對(duì)生活環(huán)境的要求不斷提高。在選擇住房的過程中，越來越多的人開始強(qiáng)調(diào)
“居住區(qū)景觀”，要求小區(qū)環(huán)境不僅要有綠色的自然景觀，還要結(jié)合人文景觀，以滿足人們
視覺上、功能上和心靈上的要求。而事實(shí)上，只有功能與景觀相吻合的園林綠化，才更符合
人的行為模式，才能更體現(xiàn)出園林的生態(tài)與健康的關(guān)系。
　　因而，可以這樣認(rèn)為，房地產(chǎn)園林存在的問題值得我們關(guān)注：
　　首先，是園林環(huán)境與建筑單位的關(guān)系問題。有的樓盤對(duì)園林相當(dāng)重視，花大力氣來做，
但園林與建設(shè)各自精彩，甚至格調(diào)迥異，缺乏有機(jī)協(xié)調(diào)，尤其有些以園林景觀為主要賣點(diǎn)的
樓盤，園林與樓盤格調(diào)不一，讓人感覺不和諧、不舒服。
　　其次，目前我國景觀設(shè)計(jì)人員水平參差不齊，很多搞園林建設(shè)的都是“半路出家”，沒
受過相關(guān)專業(yè)教育。另一種情形是：建筑系的園林專業(yè)，對(duì)建筑、規(guī)劃有一定了解，但對(duì)配
置植物的生長習(xí)性，栽培要求認(rèn)識(shí)不足；農(nóng)學(xué)院、林學(xué)院的園林專業(yè)，對(duì)植物的生長習(xí)性有
深入的了解，但對(duì)于建筑沒有認(rèn)識(shí)，缺乏空間概念。因而在園林與建筑兩方面難以做到和諧
統(tǒng)一。
　　第三，在植物配置方面，一味追求檔次。有的小區(qū)在選擇樹種方面走進(jìn)了誤區(qū)，選一些
珍稀樹種，外來物種對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境適應(yīng)能力差，比較嬌貴，人工維護(hù)成本高，養(yǎng)護(hù)也麻煩，還
會(huì)加大日后維護(hù)的成本。結(jié)果將是雖然投入了大量資金，生態(tài)效益卻不高。
　　今后，在房地產(chǎn)園林設(shè)計(jì)方面，我們應(yīng)該更多地從經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀及“人性化”的設(shè)
計(jì)考慮。在植物造景上，應(yīng)做到適地適樹，多選擇鄉(xiāng)土樹種，配合一些適應(yīng)性強(qiáng)，景觀效果
好的植物，并遵循“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，讓園林的建設(shè)能給人以舒適的感覺，讓人與自
然達(dá)到最大的限度的接觸，提高綠地與人的親和力。

聯(lián)系電話：秘書處：83994840　　　　辦公室：83214154　　技術(shù)部：83214153　　市場(chǎng)部：83218371　　培訓(xùn)部：83385113、83355175、83215113　
聯(lián)系傳真：秘書處、技術(shù)部、市場(chǎng)部：83218371　　培訓(xùn)部：83385113　　電子郵件：fsjx@fsjx.org　　　　　地址：佛山市禪城區(qū)同華東一路20號(hào)

日韩三级在线播放_97久久精品午夜一区二区_精品国产免费一区二区三区_久久精品中文字幕一区二区三区_亚洲欧洲精品一区二区三区波多野1战4_在线视频亚洲自拍_亚洲资源在线网_久久精品国产99精品国产亚洲性色_国产精品一区二区免费看_91成人理论电影