日韩三级在线播放_97久久精品午夜一区二区_精品国产免费一区二区三区_久久精品中文字幕一区二区三区_亚洲欧洲精品一区二区三区波多野1战4_在线视频亚洲自拍_亚洲资源在线网_久久精品国产99精品国产亚洲性色_国产精品一区二区免费看_91成人理论电影

公示平臺(tái)

協(xié)會(huì)刊物

水景住宅要“因水制宜”

時(shí)間日期：2005-3-16 已被閱讀次：[7131]

陳鈺秀　李歡聲

　　[提　要]　住宅商品化后有力地促進(jìn)了住宅建設(shè)水平的提高，提高住宅產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力
就必須設(shè)計(jì)創(chuàng)新，創(chuàng)造優(yōu)美的居住環(huán)境。水景住宅的適時(shí)登場(chǎng)，恰到好處地順應(yīng)和滿足了
消費(fèi)者對(duì)住房市場(chǎng)現(xiàn)狀改變的渴求。
　　[關(guān)鍵詞] 水景住宅文化內(nèi)涵因水制宜可持續(xù)發(fā)展
一、水景住宅的現(xiàn)狀與前景
　　2000年初以來(lái)，親水性住宅正逐漸成為國(guó)內(nèi)中高檔樓盤的一副好牌。資料顯示，水景住
宅的售價(jià)比一般住宅要平均高出7％至10％，去年以來(lái)，水景住宅平均漲幅達(dá)到12％，而市
場(chǎng)的平均漲幅為6％。
　　親水成了消費(fèi)賣點(diǎn)，開發(fā)商自然順應(yīng)時(shí)勢(shì)，聞“水”而動(dòng)，大打親水旗幟。二、樓市因
水而精彩
　　水景是一種文化，中國(guó)自古就有樂(lè)水之說(shuō)�！饵S帝宅經(jīng)》指出“宅之泉水為血脈”；《
淵鑒類函》里就：“天下之多者水焉，浮天載地，高下無(wú)不至，萬(wàn)物無(wú)不潤(rùn)�！惫蕟螐谋旧�
來(lái)看，水不僅表現(xiàn)為一種韻律的美，而且表現(xiàn)為一種靈性的美。借水造宅，把最活躍的因素
融入到生硬的建筑中去，通過(guò)水的點(diǎn)撥來(lái)反映建筑的生動(dòng)，不失為一種非常貼近中國(guó)歷史、
社會(huì)、文化與生活的建筑語(yǔ)言。
　　三、水景住宅存在的問(wèn)題
　　“水榭楓亭恣勝賞，紅裳翠蓋共怡情”的生活無(wú)疑是愜意的。各類城市、住區(qū)水環(huán)境在
給人們帶來(lái)舒適享受的同時(shí)，也或多或少加劇了城市水資源的緊張，甚至有些水景觀由于過(guò)
多消耗水資源而不得不變成了旱地景觀，有些住宅區(qū)的水景更是由于用水不能采用城市財(cái)政
支持，無(wú)人買單而變成尷尬擺設(shè)。即便是僥幸得以幸存的水景，也大都存在著浪費(fèi)水資源，
忽視水景（水體）的綜合的生態(tài)、節(jié)能效應(yīng)的問(wèn)題，這些也都是與可持續(xù)發(fā)展的觀念向背的
。
　　四、親水也要因地制宜
　　開發(fā)了幾年水景住宅，現(xiàn)在我們需要總結(jié)、反思一下水景到底有幾種做法，在開發(fā)的過(guò)
程中又有哪些需要注意的方面，以便更好地利用、開發(fā)好水景住宅。
　　其一，水景開發(fā)要自然�，F(xiàn)在流行借、用、造，即借大水、用中水，造微景。
　　像珠江、西江、運(yùn)河等都屬于大水范疇，其特點(diǎn)是大景觀效果好，可親近性與可改變性
小。在建筑設(shè)計(jì)中，我們要盡可能地從大角度來(lái)利用。像珠江沿岸一些樓盤在利用珠江大水
景上做得不錯(cuò)，沿江一排盡量做成點(diǎn)式住宅，使得整個(gè)樓盤都盡可能面向珠江，珠江江景優(yōu)
勢(shì)被樓盤充分利用。
　　但在水景住宅的實(shí)際開發(fā)中，在運(yùn)用小河、塘這類“中型水”過(guò)程中，最好不動(dòng)原來(lái)的
地形地貌，只需稍加改造即可。但現(xiàn)在有些改造過(guò)頭了，將水的自然特征徹底破壞了。比如
，一般自然河床上有淤泥，駁岸上有水草，自然淤泥是水潭最好的“防漏層”�，F(xiàn)在取而代
之的是漂亮的巖石或細(xì)碎卵石，卻將原來(lái)自然的“防漏層”破壞了，住區(qū)水景漏水也就成了
住宅水景最大毛病之一。另外，我認(rèn)為，如果水質(zhì)好，水資源豐富，設(shè)計(jì)跟上去了，做水景
住宅才有可持續(xù)性。在江南這種不缺水的地方，做一些草地也不錯(cuò)。另外還有種方法是依水
而建，例子就是海金橋的碧云國(guó)際社區(qū)，水到哪兒，別墅就建到哪兒。他們?cè)谝畷r(shí)，同時(shí)
也考慮到了自然處理方法：在河床上有泥、水草等其他生物要素，按自然生態(tài)循環(huán)的方式引
水，這樣水處理就在這一自然循環(huán)中完成，后期也不需要特別養(yǎng)護(hù)。我們古代的園林設(shè)計(jì)，
其水處理就是按這種方法做，也很少有污染，就像自然河，不去污染它，就不用處理它。像
蘇州園林的水景做法，其實(shí)是一種很自然做法。泥、水草，生物要素有了，自己能形成內(nèi)循
環(huán)，一個(gè)小池塘也宛若天成。
　　第三就是微觀水景，現(xiàn)在大量水景住宅屬于這一類。在沒(méi)有河、江、湖等水資源的情況
下，許多開發(fā)商為了能做出水景住宅，只能自已造出一個(gè)微觀水景。微觀水景，主要是做出
水景的風(fēng)格文化，一般有兩種做法。一種是中式的微觀園林水景：在小區(qū)內(nèi)做出園林的感覺
，體現(xiàn)出水、建筑、人的關(guān)系，調(diào)意境。較之于早幾年前一些住區(qū)搬來(lái)大峽谷石，做出大溪
溝的感覺。星洲花園的“小橋流水人家”比較精致、小巧，營(yíng)造出的江南住家的意境和江南
地貌與人文更貼切，讓人感覺也更好。
　　另一種是西式的微觀人工動(dòng)力水景。像小區(qū)噴泉就是比較典型的一個(gè)例子。如今，許多
由境外景觀設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的水景，他們大量采用人工動(dòng)力水噴泉，地面鋪大面積花崗巖。時(shí)
間長(zhǎng)了，在水處理方面也出現(xiàn)一些問(wèn)題：水冒泡變質(zhì)。更重要的是運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用相當(dāng)厲害，水電
費(fèi)用很厲害。一旦噴泉停用或不用了，那些花崗巖鋪就的地面又硬又干，白花花的，讓人感
覺不舒服，而噴泉類水景又占了住區(qū)很大空間，如果換成草地的話，還可以成為活動(dòng)空間，
這樣無(wú)形之中就擠占了居民的休閑空間，對(duì)相當(dāng)寶貴的都市空間而言，也是一種很大的浪費(fèi)
。
　　其二，水景住宅的開發(fā)，在水的運(yùn)用上要把握度，水的比重不宜太大。
　　水面積總量不能太多，太多的水面對(duì)管理、生活及交通不利，水面積以不超過(guò)綠地總面
積的20％；水體的線型設(shè)計(jì)宜相對(duì)集中，忌分散而細(xì)長(zhǎng)；水面形狀以聚合為主，以蜿蜒細(xì)流
為副；住宅區(qū)中的內(nèi)水盡量不與外部水源相連，以利防汛、防污；若外部水質(zhì)清，且水位穩(wěn)
定可以內(nèi)外相通，但相通的口子盡量要少，以便控制；水要滿，要讓人接近水面，地面與水
面相距0.5米為宜。其實(shí)在住區(qū)內(nèi)種一些植物也很好，水只是住宅一個(gè)元素，住宅應(yīng)由水、
草、喬木、小品等多種園林元素組合起來(lái)，讓樓盤具有園林的特點(diǎn)。
　　其三，人造水景要有本土文化特征。前幾年流行請(qǐng)國(guó)外景觀公司大做人造樓盤景觀，但
大多數(shù)人造水景與地域、城市和樓盤個(gè)性不是十分貼近。比如噴泉，在國(guó)外一般用在廣場(chǎng)，
規(guī)模不大的小區(qū)里用噴泉感覺有點(diǎn)局促。許多由境外景觀設(shè)計(jì)公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)的景觀還要再“
翻譯”，就是因?yàn)閮煞N文化存在差異。在水景的設(shè)計(jì)上，我們不能全盤西化，一定要融合我
們自己的地域與文化特征。像杭州樓盤，需要的是江南園林式的景觀，而非西式的廣場(chǎng)景觀
。
　　其四，水景的設(shè)計(jì)和治理應(yīng)同步進(jìn)行。在水景的前期設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要考慮造型，還要多
考慮養(yǎng)護(hù)、隔水等技術(shù)問(wèn)題。從這個(gè)角度而言，設(shè)計(jì)與治理應(yīng)同步進(jìn)行。
　　其五，創(chuàng)造可持續(xù)的住區(qū)水環(huán)境。在住宅小區(qū)中，利用節(jié)水設(shè)施與中水系統(tǒng)已經(jīng)是大勢(shì)
所趨。但是，利用小區(qū)中水形成節(jié)能系統(tǒng)與人工水體以改善小區(qū)域物理環(huán)境則會(huì)更加有利于
生態(tài)小區(qū)形成。利用濕地系統(tǒng)對(duì)水進(jìn)行生態(tài)凈化，同時(shí)可以形成住區(qū)水景；利用中水還可冷
卻建筑的屋面等圍護(hù)結(jié)構(gòu)，以節(jié)約耗能；利用人工水體的蒸發(fā)作用降低建筑物周圍的溫度，
形成較舒適的外部物理環(huán)境。利用可循環(huán)利用的水資源作為媒介尋求一種低能耗無(wú)污染的，
優(yōu)化物理環(huán)境的可持續(xù)住區(qū)模式，在我國(guó)現(xiàn)有條件下具有現(xiàn)實(shí)意義。
　　五、結(jié)語(yǔ)
　　人類需要的不是“寂靜的春天”，居住區(qū)是城市人口的基本居住單元，其帶來(lái)的問(wèn)題龐
雜而復(fù)雜，從水環(huán)境入手，只是一個(gè)切入點(diǎn)，但也許正從此處可以由簡(jiǎn)單處入手，進(jìn)行城市
“細(xì)胞”、“組織”等漸進(jìn)的改造，最終由量變而積累至質(zhì)變，建設(shè)可持續(xù)的城市

聯(lián)系電話：秘書處：83994840　　　　辦公室：83214154　　技術(shù)部：83214153　　市場(chǎng)部：83218371　　培訓(xùn)部：83385113、83355175、83215113　
聯(lián)系傳真：秘書處、技術(shù)部、市場(chǎng)部：83218371　　培訓(xùn)部：83385113　　電子郵件：fsjx@fsjx.org　　　　　地址：佛山市禪城區(qū)同華東一路20號(hào)

日韩三级在线播放_97久久精品午夜一区二区_精品国产免费一区二区三区_久久精品中文字幕一区二区三区_亚洲欧洲精品一区二区三区波多野1战4_在线视频亚洲自拍_亚洲资源在线网_久久精品国产99精品国产亚洲性色_国产精品一区二区免费看_91成人理论电影