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協(xié)會刊物
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外墻外保溫工程質(zhì)量常見缺陷及避免措施 |
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時間日期：2010-4-28 已被閱讀次：[10570] |
外墻外保溫工程
易發(fā)生的工程質(zhì)量缺陷
一、確保墻體保溫工程質(zhì)量應(yīng)具備的技術(shù)要求
外墻外保溫系統(tǒng)作為建筑物的重要建筑構(gòu)造，具有建筑外觀裝飾、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱等
多種功能，理應(yīng)能夠具備工程安全長期穩(wěn)定、表觀質(zhì)量長期穩(wěn)定、節(jié)能效果長期穩(wěn)定、滿足
設(shè)計標準等基本技術(shù)要求。這些基本技術(shù)要求任何一項發(fā)生問題，都會使外墻外保溫工程失
去應(yīng)有的功能和意義，造成不同的工程質(zhì)量事故，也會造成一定的經(jīng)濟損失。
外墻外保溫系統(tǒng)只有從構(gòu)成技術(shù)的各種產(chǎn)品研發(fā)、產(chǎn)品的應(yīng)用技術(shù)研究、完整的工程技
術(shù)方案設(shè)計、嚴格的施工工藝、嚴密的施工過程管理等多方面，以系統(tǒng)工程理念出發(fā)，系統(tǒng)
地完成全過程，才能有效地確保外墻外保溫工程基本技術(shù)達到要求。對于采用的保溫材料，
應(yīng)滿足節(jié)能標準要求的熱工性能指標和確保工程質(zhì)量長期可靠性要求的性能指標。對于采用
的配套材料，其物理和化學性能是決定保溫工程耐久可靠的基本條件。保溫系統(tǒng)整體技術(shù)，
包括保溫層、保護層、飾面層形成的工程構(gòu)造功能，還要面臨抗風壓、抗?jié)B、抗凍脹、抗熱
應(yīng)力、抗重力剪切荷載、抗沖擊、抗震、耐候、耐火等綜合性檢驗。只有首先確立清晰的外
墻外保溫工程必須保證的基本技術(shù)要求，完善外墻外保溫技術(shù)系統(tǒng)，正確選擇和實施外墻外
保溫技術(shù)，從而完成完整的外墻外保溫工程構(gòu)造，才能真正確保外墻外保溫工程長久使用壽
命和完整的工程功能。
二、外墻外保溫工程常見的工程缺陷
外墻外保溫工程目前以主體墻加保溫層的復合墻體技術(shù)為主，由于工程構(gòu)造和環(huán)境條件
差異，各自常見的工程缺陷也有明顯的不同。
1．保溫層缺陷。采用漿體類保溫材料的外墻外保溫系統(tǒng)易出現(xiàn)空鼓、裂紋、脫落；采
用聚苯保溫板的外墻外保溫系統(tǒng)易出現(xiàn)虛貼、脫落；采用聚氨酯現(xiàn)場發(fā)泡的外墻外保溫系統(tǒng)
易出現(xiàn)收縮或空鼓、裂紋。
2．表觀質(zhì)量缺陷。采用涂料飾面的外墻外保溫系統(tǒng)易出現(xiàn)龜裂和嚴重裂紋；采用外飾
面磚的外墻外保溫系統(tǒng)易出現(xiàn)局部脫落甚至大面積脫落。
三、外墻外保溫系統(tǒng)技術(shù)易引發(fā)的工程缺陷
目前，應(yīng)用較多的外墻外保溫系統(tǒng)技術(shù)大致分為有空腔技術(shù)和無空腔技術(shù)兩大類。有空
腔技術(shù)又分粘貼和干掛；無空腔技術(shù)分自黏結(jié)和黏結(jié)劑黏結(jié)。對于系統(tǒng)外飾面材的選用，外
飾面有涂料飾面、面磚飾面、幕墻飾面、復合板飾面等。因此，相對應(yīng)的各種外墻外保溫系
統(tǒng)技術(shù)會存在不同的技術(shù)缺陷。
1．黏結(jié)劑黏結(jié)保溫板有空腔技術(shù)易發(fā)生的工程缺陷。保溫板間隙過大及由此引發(fā)的保
護層裂紋和熱橋效應(yīng)，保溫層空鼓、脫落，飾面層裂紋、起皮、脫落，面磚脫落，墻體滲水
、發(fā)霉、結(jié)露，保溫工程用壽命縮短，嵌縫膠開裂。
2．無空腔技術(shù)易發(fā)生的工程缺陷。保溫層收縮或局部鼓包變形（如采用劣質(zhì)聚氨酯現(xiàn)
場噴涂或澆注），保溫層空鼓、開裂、脫落（如采用劣質(zhì)保溫漿料或黏結(jié)劑），保溫層移位
或局部破壞（如采用有網(wǎng)、無網(wǎng)EPS澆注砼技術(shù)），表面開裂、脫落，面磚局部脫落或大面
積脫落。
四、施工過程中易發(fā)生的工程缺陷
外墻外保溫工程施工中無論采用何種技術(shù)，不可避免地會存在一定的工程質(zhì)量隱患，特
別是隱蔽工序更易直接或間接形成工程缺陷。而一些特殊節(jié)點、局部構(gòu)造最易因施工過程產(chǎn)
生問題，同時違反操作規(guī)程施工易使小習慣釀成大禍害。
1．隱蔽工序產(chǎn)生的工程缺陷。保溫板黏結(jié)面黏結(jié)強度不夠（粘貼EPS、XPS保溫板）發(fā)
生開裂、脫落；保溫板虛貼或保護層虛黏（粘貼EPS、XPS保溫板）發(fā)生保護層開裂或局部整
體脫落；網(wǎng)格布不搭接、干搭或不翻包發(fā)生開裂、滲水；門窗洞口45°斜角不使用加強網(wǎng)格
布造成八字裂紋；大陽角或首層樓不使用雙層加強網(wǎng)格布易產(chǎn)生裂紋或易因沖擊造成損壞；
錨栓不按規(guī)定安裝，減少錨栓數(shù)量或無效安裝（硬性打入）；面磚飾面鋼網(wǎng)安裝不符合工藝
規(guī)定易形成安全隱患；保溫層厚度不夠，節(jié)能標準不達標；抗裂膩子層斷層或過薄形成大面
積龜裂或保護層開裂、滲水；保溫層表面無界面層或界面層不合格（聚氨酯、XPS板表面界
面層）；保溫層空；保溫層分層（聚氨酯噴涂或保溫漿料多遍涂抹間隔時間過長）；保溫層
密度不均勻（聚氨酯或保溫漿料）；夾心墻保溫層不連續(xù)，保溫工程失效。
2．特殊節(jié)點施工產(chǎn)生隱患性缺陷。落水管、空調(diào)機支架等安裝錨釘部位不密封而滲水
；各種裝飾線部位開裂；女兒墻壓頂滲水破壞保溫層及頂層樓形成外墻和屋面熱橋；老虎窗
或閣樓局部熱橋、滲水；門窗口周邊局部滲水、發(fā)霉、結(jié)露返霜；高層建筑大厚度保溫層粘
貼面磚不安裝角鋼橫擔產(chǎn)生隱患。
3．違反工藝規(guī)程形成工程缺陷�？沽焉皾{保護層施工時噴水、灑水泥灰或凈漿壓光造
成裂紋；耐堿玻纖網(wǎng)格布靠在保溫層而不是靠近外表面易形成龜裂或開裂；耐堿玻纖網(wǎng)格布
暴露在外表面而起皮、剝離；安裝塑料分格條使用水泥嵌壓出現(xiàn)開裂、滲水；擅自改變產(chǎn)品
配比；強力打入錨栓而不是旋入形成無效連接。
五、外保溫技術(shù)選擇不當易發(fā)生的工程缺陷
1．“問題技術(shù)”形成的工程缺陷。只評價保溫材料不評價技術(shù)系統(tǒng)的完善程度，并依
此選擇保溫材料進行施工，將無法完成整體性能達標的外保溫工程。沒有采用柔性抗裂層外
飾涂料面的外墻外保溫工程最易發(fā)生龜裂，繼而引發(fā)保護層或保溫層開裂。各種材料理化性
能不相容，使外墻外保溫工程的使用壽命無法滿足設(shè)計要求。以低價格買甲企業(yè)一種產(chǎn)品，
再買乙企業(yè)另一種產(chǎn)品，未經(jīng)系統(tǒng)研發(fā)或驗證性測試，在施工現(xiàn)場“組合施工”，極易發(fā)生
空鼓、開裂、脫落等質(zhì)量事故。用普通水泥砂漿或不合格黏結(jié)材料粘貼面磚，無法滿足抗?jié)B
、抗裂、抗剪切、抗凍脹、抗熱應(yīng)力等綜合性能，易發(fā)生面磚脫落事故。
2．外保溫技術(shù)系統(tǒng)與個性工程因技術(shù)不適用易造成的工程缺陷�？蚣芙Y(jié)構(gòu)建筑外墻選
用粘貼EPS、XPS保溫板類技術(shù)，易因結(jié)構(gòu)應(yīng)力和保溫材料自身應(yīng)力及技術(shù)原因等綜合作用，
加大裂紋產(chǎn)生�；炷良袅�、空心砌塊或輕質(zhì)砌塊墻體，選擇無界面層的外墻外保溫技術(shù)
易產(chǎn)生保溫層空鼓、脫落。采用空心或輕質(zhì)砌塊的墻體，外墻外保溫為磚飾面時，錨固鋼網(wǎng)
選擇射釘類錨固技術(shù)易產(chǎn)生無效連接，形成隱患。既有建筑節(jié)能改造的外墻外保溫選擇黏結(jié)
劑粘貼保溫板類技術(shù)，易因原飾面未去除，系統(tǒng)無法粘貼牢固，易發(fā)生空鼓、假粘貼或脫落
。已粉化或碳化的既有建筑實施節(jié)能改造時，選擇面磚飾面的外墻外保溫技術(shù)更易發(fā)生質(zhì)量
和安全事故。
六、不同氣候區(qū)域常發(fā)生的質(zhì)量缺陷
外墻外保溫系統(tǒng)是建筑物最外表面的工程構(gòu)造，長時間受風、雨、雪、凍、熱、重力剪
切荷載、火、震、沖擊等各種外力的影響，在不同氣候條件對外墻外保溫工程的破壞程度有
所不同。因此在不同的氣候區(qū)域須有不同的技術(shù)要求和側(cè)重條件。在沿海多風多雨地區(qū)應(yīng)用
粘貼保溫板且有空腔的外墻外保溫系統(tǒng)技術(shù)，因拼縫、有空腔等技術(shù)特征，使保溫工程產(chǎn)生
表面裂紋、保溫層脫落、面磚脫落、墻體滲水等可能性增加。在嚴寒、寒冷地區(qū)應(yīng)用粘貼保
溫板且有空腔的外墻外保溫系統(tǒng)技術(shù)，一旦表面產(chǎn)生裂紋，如果出現(xiàn)滲水將增強熱橋效應(yīng)，
因凍脹而產(chǎn)生脫落，最終會造成室內(nèi)發(fā)霉、結(jié)露、返霜等問題。在晝夜溫差大、氣候干燥的
地區(qū)應(yīng)用柔性抗裂能力較差的外墻外保溫系統(tǒng)技術(shù)，易發(fā)生冷熱應(yīng)力造成持續(xù)性裂紋，進而
產(chǎn)生繼發(fā)性質(zhì)量事故。
外墻外保溫工程
缺陷原因分析
外墻外保溫工程質(zhì)量缺陷產(chǎn)生的原因很復雜，人們經(jīng)常將這些復雜的原因歸結(jié)為保溫材
料，從而容易忽略很多十分重要的又可以有效避免的保溫工程質(zhì)量缺陷。首先應(yīng)十分明確地
重申保溫材料、保溫層、保溫工程不能等同為一回事，保溫工程是工程技術(shù)問題，不是單一
的保溫材料產(chǎn)品技術(shù)問題。既然如此，應(yīng)從正確理念出發(fā)，從產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)、產(chǎn)品應(yīng)用技術(shù)
、施工技術(shù)、外墻外保溫工程受破壞的建筑物理因素和施工過程管理等方面，全面解析造成
問題的原因。
一、外墻外保溫技術(shù)理念不正確造成的誤導
在選擇外墻外保溫技術(shù)時，僅僅注重保溫材料的密度、導熱系數(shù)遠遠不夠。實際應(yīng)用過
程中，有人在選擇漿體類保溫材料時，只評價哪個品種做的保溫層硬，就依此決定采用哪種
保溫材料。就好像已在歐美使用了近40年的EPS板，就認為采用粘貼EPS板的系統(tǒng)是最好的、
最可靠的系統(tǒng)，從而盲目地排斥其他系統(tǒng)一樣。有些地方片面認為漿體類保溫材料只有初凝
快，硬度好才是好產(chǎn)品。有的工程在施工時臨時從某企業(yè)便宜購買EPS板，再從另外一家企
業(yè)購買便宜的膠粘劑，到現(xiàn)場自行組合就開始做外墻外保溫工程，使用者認為“外墻外保溫
系統(tǒng)就這幾樣東西，誰做都一樣，工程不會有問題……”
以上種種現(xiàn)象不能說很嚴重，但已經(jīng)十分普遍，誤導了外墻外保溫市場的規(guī)范發(fā)展，由
此也引發(fā)了諸如“外墻外保溫沒有技術(shù)含量，誰都可干。”“只要有保溫材料產(chǎn)品檢測報告
就可以進入市場�！薄澳脕淼臋z測報告都差不多，沒有好壞之分，只要便宜就可以了�！钡�
等行為上的過錯，為低劣、假冒的外墻外保溫系統(tǒng)產(chǎn)品形成了滋生氛圍，所以一些地方的保
溫市場十分混亂，大量的質(zhì)量問題陸續(xù)顯現(xiàn)出來，也因此使用戶在選擇外墻外保溫技術(shù)時在
出發(fā)點上就犯了錯誤，沒有標準的選擇和錯了標準的選擇，其結(jié)果往往都是一錯再錯，無可
避免地造成工程質(zhì)量缺陷。
二、外墻保溫技術(shù)自身不完善造成工程質(zhì)量缺陷的原因1．保溫層空鼓、開裂、脫落的
原因。
保溫材料性能因素。使用的保溫板材由于密度太低，生產(chǎn)時摻入大量再生回收料，或者
使用粉化比較嚴重的保溫板，使保溫板和主體墻形成“假粘”或者自身已“粉身碎骨”出現(xiàn)
局部空鼓、脫落。另外由于保溫板自身應(yīng)力太大，加上不合理的粘貼方式或者脹縮等因素，
形成負風壓造成局部空鼓或者保溫板損壞。對于使用了不合格的保溫漿料系統(tǒng)，極易發(fā)生黏
結(jié)不牢或者因日久失效造成空鼓。使用的膠粉料由于存放時間過長或者受潮初凝使其失效。
采用聚氨酯硬泡保溫材料的配方不正確或者不能適應(yīng)施工環(huán)境溫度、濕度條件，發(fā)生保溫層
收縮，局部鼓包等造成開裂。
保溫層因素。保溫板保溫層施工中出現(xiàn)找平砂漿和主體墻空鼓，特別是長時間滲水，容
易發(fā)生持續(xù)性空鼓使保溫層局部破壞。保溫板表面荷載過大，極易直接剝離保溫層造成脫落
。對抵抗負風壓措施采用不合理，如在沿海地區(qū)或者高層建筑外墻采用非釘粘結(jié)合的粘貼方
式，極易形成某些保溫板被風壓破壞造成空鼓、脫落。建筑物外的建筑裝飾造型構(gòu)造由于和
周圍構(gòu)造形成較大的應(yīng)力結(jié)構(gòu)而發(fā)生裂紋、空鼓、滲水、凍脹等，久而久之形成空鼓或者脫
落。對于保溫層采用漿體材料的，如果墻體界面處理不當，除黏土磚墻外，其他墻體均應(yīng)用
界面砂漿處理后再涂抹漿體保溫材料，否則易造成保溫層直接空鼓或者界面處理材質(zhì)失效，
形成界面層和主體墻空鼓。漿體保溫材料和保溫板形成復合保溫層界面處理不合理，保溫板
表面不用界面砂漿處理也易造成保溫層局部空鼓。
保溫層工程構(gòu)造因素。保溫板黏結(jié)膠漿和錨釘?shù)扰涮桩a(chǎn)品的質(zhì)量是直接影響保溫層的黏
結(jié)牢固程度的一個主要原因。市場上推廣應(yīng)用的黏結(jié)膠漿種類混雜，一些產(chǎn)品無法滿足粘貼
EPS板可靠性要求；膠漿級配不合理造成綜合性能下降；錨釘選用不合理造成潛在空鼓、移
位或者脫落。漿體保溫層粘貼面磚或者與保溫板復合時，鋼絲網(wǎng)和主體墻連接不當形成無效
連接，因此需要根據(jù)不同墻體使用專用尼龍鋼釘?shù)染哂锌煽窟B接效果的配套產(chǎn)品。
2．保溫層、飾面層發(fā)生開裂、脫落的技術(shù)原因
產(chǎn)品因素。外墻外保溫系統(tǒng)用抗裂膠漿、找平抗裂膠漿、黏結(jié)膠漿和勾縫劑等產(chǎn)品，由
于材料的原因使其綜合性能不符合標準要求，低溫脆化點太高，黏結(jié)強度太差都直接影響聚
合物砂漿性能。系統(tǒng)中的配套材料使用含水量過高、含泥量大、粒徑大的砂和標號過低或失
效的水泥，也會影響聚合物砂漿性能。保溫層用的砂多、乳液少、砂含水量過大或者攪拌不
均勻，會使聚合物砂漿性能下降甚至喪失。系統(tǒng)中使用的網(wǎng)格布耐久性能主要由其經(jīng)緯線玻
纖耐堿性能和表面塑膠涂復層材質(zhì)、厚度等決定，面密度不足或者經(jīng)緯線不宜時，會形成其
在保護層脹縮過程中實際疏導和約束力不足，無法起到“筋”的作用，甚至產(chǎn)生網(wǎng)格布“斷
線”的永久性失效。特別是非含鋯玻纖網(wǎng)格布在生產(chǎn)中未經(jīng)輥壓，其經(jīng)緯線結(jié)合點在使用中
極易移位，應(yīng)用到保護層易產(chǎn)生拉裂紋。系統(tǒng)中使用的柔性膩子配比不合理或著使用的乳液
（有的使用可再分散乳膠粉）性能不佳，會影響膩子的柔性。有些工程為了降低成本使用普
通的外墻膩子或者用水泥砂漿找平，這種做法在工程上履見不鮮，極易發(fā)生裂紋，而且難以
修補。
保溫層因素。保溫層采用漿體材料時，施工時施工人員易產(chǎn)生“漿體材料抹不平?jīng)]有關(guān)
系，后面還有一層”的錯誤心態(tài)，致使保溫層表面平整度誤差過大，厚度不均勻和厚度過厚
都易造成收縮裂紋。施工完畢后，保溫層因淋雨暴曬時間太長，表面出現(xiàn)粉化造成保護層和
保溫層局部空鼓。同時，溫層連續(xù)面積較大而未設(shè)伸縮縫或者伸縮縫設(shè)置不合理，也會造成
保溫層出現(xiàn)裂紋，使其受應(yīng)力影響而開裂。當保溫層為保溫板時，相鄰板面高度差太大或間
隙縫太大，會使保護層形成應(yīng)力裂紋；保溫板與主體墻間空鼓造成保護層局部裂紋；保溫板
密度太小，強度不達標或含水量過大，使保溫板物理性能不穩(wěn)定，冷縮熱脹應(yīng)力造成裂紋；
釘粘結(jié)合方式固定時，錨釘帽外露太多，使保護層局部過薄發(fā)生裂紋。聚氨酯保溫層因材料
性能或者熟化期太短直接施工保護層，保溫收縮或局部外脹鼓包時易破壞保護層形成裂紋或
者使局部粘貼的面磚脫落。
構(gòu)造層因素：面磚層、保溫層和主體墻之間構(gòu)造的合理性是影響面磚層可靠性的重要因
素，必須解決好外墻外保溫層表面飾面磚構(gòu)造層形式。對保溫層的約束有剛性約束、柔性約
束和無約束三種方式：由平面鍍鋅鋼網(wǎng)、TOX尼龍?zhí)揍斉c主體墻形成剛性構(gòu)造，因其與各種
墻體的可靠連接而對保溫層形成剛性約束，同時對面磚層形成剛性支撐，有效分散面磚層荷
載對保溫層懸垂剪切作用。由帶尾孔射釘、金屬綁線和平面鋼網(wǎng)形成的柔性支撐構(gòu)造。在保
溫層表面直接粘貼面磚是無約束方式。在嚴寒地區(qū)和寒冷地區(qū)，凍脹破壞是面磚層脫落的主
要破壞原因之一。剛性約束應(yīng)為通用首選，柔性約束應(yīng)為選擇性使用，無約束方式應(yīng)禁用。
三、技術(shù)選擇不當形成工程缺陷的原因
外墻外保溫工程技術(shù)選擇不由設(shè)計單位、開發(fā)建設(shè)單位、施工總包單位、監(jiān)理單位共同
研究論證，不根據(jù)工程特點、所在區(qū)域氣候特點、外飾面要求等多方面綜合分析，僅由某一
方的某個決策者憑個人印象或者以關(guān)系定技術(shù)或者“跟風”定技術(shù)，易產(chǎn)生錯誤決策，作出
錯誤選擇，從而在根本上注定了工程必然產(chǎn)生缺陷。
在沿海多風多雨地區(qū)選用黏結(jié)保溫板（XPS、EPS）并用玻纖網(wǎng)格布和簡易塑料錨釘構(gòu)造
粘貼面磚這種未經(jīng)系統(tǒng)研發(fā)、嚴格檢測的技術(shù)系統(tǒng)，極易造成面磚大面積脫落。
外墻外保溫技術(shù)不由一個研發(fā)單位配套提供產(chǎn)品和技術(shù)服務(wù)，而是簡單地在施工現(xiàn)場進
行技術(shù)組合，是產(chǎn)生外墻外保溫工程整體質(zhì)量缺陷的必然結(jié)果。
大型且復雜的外墻外保溫工程，不預(yù)先進行完整的個性化技術(shù)方案評價和選擇，而是僅
憑簡單推薦，草率拍板，是施工中不斷發(fā)生問題的禍根。
四、施工過程中造成外墻外保溫工程缺陷的原因
1．保溫層施工
漿體保溫層施工影響因素�；鶎訅w處理不當，如黏土磚墻未提前淋水濕潤直接涂抹，
或未清理表面油污等附著物時，一次涂抹面積過大或速度太快未壓實會導致局部空鼓；現(xiàn)場
施工漿體保溫材料級配不合理影響?zhàn)そY(jié)強度，形成局部空鼓或破壞等潛在缺陷；噴涂方法錯
誤易發(fā)生局部空鼓；違反操作規(guī)程施工造成局部空鼓。
粘結(jié)保溫板施工因素。點粘方式時，黏結(jié)面積小于40％又無錨釘固定，形成潛在空鼓松
動隱患；條粘方式時，黏結(jié)膠漿溝槽部分尺寸太小，滿粘或保溫板拼縫用膠漿黏死，形成排
水、排氣不暢及脹縮應(yīng)力造成內(nèi)壓剝離性空鼓；釘粘結(jié)合時，黏結(jié)膠漿過稀黏結(jié)后馬上安裝
錨釘壓力太大，使保溫板“變形開膠”假粘合，錨釘與墻形成無效連接，形成潛在破壞。
人為因素影響。涂膠施工時不負責的“花粘”現(xiàn)象；低溫或雨雪天氣無防護措施強行施
工，使黏結(jié)層浸水或受凍，改變黏結(jié)層材料的性能形成隱患。
其他施工影響因素。保溫層施工后，后期門窗、空調(diào)、落水管等其他工種的施工安裝造
成人為壞。應(yīng)涂密封膠處未密封，保溫層長期滲水浸潤受凍。其他裝修施工時的人為撞擊等
。
2．保護層施工
聚合物砂漿在現(xiàn)場隨意使用含水量、含泥量高的砂，使用不符合標號要求的水泥，甚至
攪拌時加水稀釋乳液等，使聚合物砂漿無法起到抗裂、防滲作用。實際施工中由于各工序不
能精細操作，過分追求施工速度，對聚合物砂漿保護層施工時，最后出現(xiàn)用保護層彌補前面
各工序所有施工誤差，使保護層過厚或薄厚不均產(chǎn)生大量裂紋。網(wǎng)格布在保護層中的位置不
被重視。事實證明，網(wǎng)格布越接近保護層抗裂效果越好，網(wǎng)格布不搭接或無漿干搭或搭邊太
少，都會在搭接部位產(chǎn)生直而長的裂紋。黏結(jié)保溫板保護層施工時，門窗洞口部位網(wǎng)格布未
翻包處理，或保溫板拼縫間隙過大未處理，其周邊用保溫板造型連接方式不合理，均會在保
護層發(fā)生局部裂紋。
保護層分格縫設(shè)置及施工影響因素。分格縫間距過大及與陰陽角距離不合理，網(wǎng)格布與
分格條壓接不合理，對分格條邊縫用水泥素漿或素灰填補、壓光等，都必然會發(fā)生裂紋。在
保護層表面使用普通膩子刮平，膩子自身開裂，也無法對保護層應(yīng)力裂紋起補償作用。
施工時環(huán)境影響因素。保護層在雨雪、大風、高溫燥熱天氣施工時，為了趕工期，會因
水淋或失水過快產(chǎn)生裂紋，保護層因凍害不僅易發(fā)生表面裂紋，嚴重時會發(fā)生大量開裂現(xiàn)象
。保護層表面未用柔性膩子或局部漏刮，盡管短時間內(nèi)無裂紋，但長時間后會產(chǎn)生裂紋。保
護層表面使用普通低檔外墻涂料飾面，飾面層自身裂紋對保護層長期影響更糟。
其他因素。外墻表面縱（橫）細長凸出造型安裝、連接不合理，陽臺欄板結(jié)構(gòu)不合理；
上窗口、陽臺頂?shù)葻o滴水檐等防滲措施，保溫層邊縫未密封處理；分格條、落水管和空調(diào)安
裝固定等應(yīng)密封部位未做密封處理；女兒墻、腰線等部位與保溫層平面對接等不合理構(gòu)造，
均會造成裂縫。保溫層表面平整度誤差太大，造成面磚黏結(jié)膠漿層厚度誤差太大。保溫層（
漿體）未完全固化或保溫板黏結(jié)膠漿未達到終凝正常強度時，為趕工期強行進行面磚層施工
，易埋下基層易破壞的隱患。
五、現(xiàn)場節(jié)點處理不合理引發(fā)的工程缺陷
1．老虎窗的保溫處理
出現(xiàn)這個問題的主要原因是由于老虎窗處的線條過多，在做保溫時因為用混凝土澆注成
的線條的比例關(guān)系已經(jīng)確定，在上面加做保溫層，勢必導致線條既定比例關(guān)系的失調(diào)，所以
為了不破壞建筑的立面表現(xiàn)形式，只能放棄對該部分的保溫處理，由于未對裸露部位的混凝
土采取保溫處理，易導致室內(nèi)出現(xiàn)返霜、結(jié)露現(xiàn)象。老虎窗根部與坡屋面的交接處如果保溫
處理不好，也容易出現(xiàn)保溫斷點，導致返霜結(jié)露的情況發(fā)生。
2．窗的節(jié)點設(shè)計
有的設(shè)計人員在對窗的節(jié)點設(shè)計中容易忽視外窗框傳熱對耗熱指標的影響，出現(xiàn)沒有對
外窗洞口周邊的窗框采取保溫設(shè)計處理的現(xiàn)象。窗洞周邊的熱橋效應(yīng)在節(jié)能建筑的能耗比例
中占有很大的比例，這個問題不容忽視。在窗的設(shè)計中還應(yīng)該考慮窗根部上口的滴水處理和
窗下口、窗根部的防水設(shè)計處理，防止水從保溫層與窗根的連接部位進入保溫系統(tǒng)的內(nèi)部而
對外墻外保溫系統(tǒng)造成危害。
3．結(jié)構(gòu)伸縮縫的節(jié)能設(shè)計
結(jié)構(gòu)伸縮縫兩側(cè)的墻體，是建筑物圍護結(jié)構(gòu)中耗熱量較大的部位，在設(shè)計中，設(shè)計人員
往往忽視對這部分采取保溫措施。在具體的設(shè)計中應(yīng)在主體的施工過程中在伸縮縫中錯縫填
塞雙層聚苯板，間用木楔擠緊，這樣就相當于給該部位兩側(cè)的墻體做了一道廉價的外保溫。
4．女兒墻內(nèi)側(cè)增強保溫處理
女兒墻內(nèi)側(cè)的根部靠近室內(nèi)的頂板，如果不對該部分采取保溫處理，極容易引起因為熱
橋通路變短，在頂層房間的頂板棚根處產(chǎn)生返霜結(jié)露現(xiàn)象。對女兒墻的內(nèi)側(cè)采取保溫措施還
有助于保護主體結(jié)構(gòu)，使得因溫度變化引起的應(yīng)力作用都發(fā)生在保溫層內(nèi)，避免了女兒墻墻
體裂縫的發(fā)生。
5．加強保溫截止部位材質(zhì)變換處的密封、防水和防開裂處理
在保溫層與其他材料的材質(zhì)變換處（例如首層外墻外保溫外飾面粘貼蘑菇石，二層以上
采用涂料飾面時），因為保溫層與其他材料材質(zhì)的密度相差過大，決定了材質(zhì)間的彈性模量
和線性膨脹系數(shù)也不盡相同，在溫度應(yīng)力作用下的變形也不同，極容易在這些部位產(chǎn)生面層
的抹灰裂縫。因此還應(yīng)該考慮這些部位的防水處理，防止水分侵入到保溫系統(tǒng)內(nèi)，避免因凍
脹作用導致系統(tǒng)遭受破壞，影響系統(tǒng)的正常使用壽命和系統(tǒng)的耐久性。
6．裝飾線、門窗洞口、首層樓陽角等應(yīng)力集中節(jié)點的處理
裝飾線、門窗洞口、首層樓陽角等部位由于應(yīng)力比較集中，最易產(chǎn)生表面裂紋或深層裂
紋，然而由于種種原因，這些部位施工時又最易被忽視，結(jié)果引發(fā)大量工程質(zhì)量缺陷。
六、建筑主體結(jié)構(gòu)因素造成外墻外保溫工程缺陷的原因
沉降不均勻破壞。在較長、較大建筑物結(jié)構(gòu)伸縮縫附近，造成保溫層空鼓或局部脫落。
框架結(jié)構(gòu)砌體變形造成保溫層破壞。腳手架洞口等未砌實，形成保溫層局部基層不牢遭受破
壞。外墻裝飾構(gòu)件固定不牢、移位，形成推拉作用，致使保溫層局部空鼓、裂紋，一旦出現(xiàn)
滲水，更易出現(xiàn)大面積空鼓或局部脫落。平屋面的女兒墻應(yīng)力移位，或女兒墻防水措施不當
滲水產(chǎn)生基層破壞，造成面磚脫落。
建筑結(jié)構(gòu)因素形成熱橋影響。砼梁柱部位因外觀造型無保溫層，局部長毛結(jié)露。平屋頂
女兒墻部位單面保溫或雙面都無保溫層，形成局部長毛結(jié)露。個別建筑只追求外觀造型，局
部無保溫層，形成熱橋�？蚣芙Y(jié)構(gòu)梁柱部位與砌體防裂處理不當或無處理措施，因趕工期急
于保溫層施工，長時間后砌體沉降拉裂保溫層，形成局部熱橋。砼梁柱或造型部位澆注完畢
后未做溫處理，使局部保溫層太薄，形成熱橋。門窗、老虎窗安裝時與墻密封不好，形成熱
橋。
七、外墻外保溫工程完工后使用過程中的破壞性原因
外墻外保溫完工后裝修、安裝門窗、空調(diào)、落水管等各種后續(xù)施工時，極易破壞已完工
的保溫工程。以上后續(xù)工程在破壞原保溫工程完整性后，如果不能及時對局部進行修補，或
用密封膠密封等十分必要的施工和驗收，因長期滲水易形成繼發(fā)性連續(xù)破壞。如果出現(xiàn)偶發(fā)
性破壞（如火災(zāi)、撞擊等）后不及時維修都會造成較嚴重的質(zhì)量問題。
八、片面追求低造價產(chǎn)生的不良后果
偏重保溫材料選擇，片面追求造價低廉，忽視系統(tǒng)技術(shù)推廣，形成大量工程質(zhì)量隱患。
面對市場惡性競爭，為追求利潤最大化，一些企業(yè)不嚴格執(zhí)行外墻外保溫質(zhì)量標準要求，使
大量偽劣產(chǎn)品涌入外墻外保溫建筑市場，開發(fā)商又以低價位中標，不合理地轉(zhuǎn)承包工程，低
素質(zhì)包工隊不按規(guī)程施工，以低于合理價格不正當競爭，再加上拖欠工程款等原因，使剛剛
起步的外墻外保溫市場更加混亂，嚴重地影響外墻外保溫工程質(zhì)量，特別是保溫功能的持久
性。如何持續(xù)克服外墻外保溫工程缺陷
從外墻外保溫技術(shù)和施工管理兩大環(huán)節(jié)思考，可以明晰外墻外保溫工程同其他專項工程
一樣，都應(yīng)該由設(shè)計、技術(shù)系統(tǒng)、施工工藝、施工管理構(gòu)成系統(tǒng)工程，任何一個環(huán)節(jié)不合理
或欠缺，都會使外墻外保溫工程產(chǎn)生問題。
一、以正確的外墻外保溫技術(shù)理念正確選擇外墻外保溫系統(tǒng)技術(shù)
好的外墻外保溫技術(shù)是研發(fā)出來的，不是組合出來的。確認外墻外保溫技術(shù)完善、完整
，應(yīng)全面、正確理解技術(shù)內(nèi)涵及不可忽視的相關(guān)技術(shù)環(huán)節(jié)。完善、完整的外墻外保溫技術(shù)應(yīng)
包括系統(tǒng)中使用的產(chǎn)品技術(shù)、產(chǎn)品的應(yīng)用技術(shù)、施工技術(shù)、合理的技術(shù)構(gòu)造等工程技術(shù)的合
理組成,這已是行業(yè)共識。同時還要從深層次上認知技術(shù)內(nèi)涵，才能使我們在選擇和判斷外
墻外保溫技術(shù)時做出正確評價。
1．外墻外保溫工程中使用的保溫材料、保護層材料等配套產(chǎn)品，不論哪一種產(chǎn)品的性
能都直接影響保溫工程的質(zhì)量。
2．外墻外保溫工程是由多種材料共同形成的工程構(gòu)造。而這些材料大多都屬化學建材
范疇，其理化性、相容性和壽命匹配性至關(guān)重要。
3．外墻外保溫工程由于力學構(gòu)造原因往往要選擇一些建筑配件（例如鋼網(wǎng)、玻纖網(wǎng)格
布、錨釘?shù)鹊龋�，這些配件和墻體之間，與外墻外保溫各構(gòu)造層之間連接的可靠性，將直接
或間接影響到外墻外保溫工程的安全可靠性。
4．外墻外保溫處于建筑物的最外表層，長期承受外界的風壓、雨雪水、凍脹、熱應(yīng)力
、剪切荷載等常見破壞因素的巨大影響，同時還要經(jīng)受地震、火災(zāi)、意外沖擊等非常見破壞
因素的直接或間接破壞。
5．外墻外保溫工程中各構(gòu)造層必須具有良好的抗?jié)B、抗裂、抗剪切、抗熱應(yīng)力、抗凍
脹等綜合能力。
6．外墻外保溫工程構(gòu)造要具備抵御外界環(huán)境帶來的各種破壞因素，因此外墻外保溫技
術(shù)系統(tǒng)的抗風壓，特別是抗負壓、抗?jié)B、抗凍、抗沖擊等綜合性能檢測報告又是必然具備的
評價依據(jù)。
7．外墻外保溫工程耐候性能大型檢測試驗是檢驗外墻外保溫技術(shù)系統(tǒng)綜合耐候能力水
平的關(guān)鍵性檢測試驗，更是不可或缺的技術(shù)檢測報告。
認知外墻外保溫技術(shù)系統(tǒng)的技術(shù)內(nèi)涵，并依據(jù)產(chǎn)品技術(shù)系統(tǒng)綜合性能及其耐候性能檢測
報告進行綜合評價，是選擇和使用外墻外保溫技術(shù)系統(tǒng)不可忽視的兩個方面。認知技術(shù)內(nèi)涵
是從原理上知本，依據(jù)檢測報告是判別手段，各相關(guān)環(huán)節(jié)緊密相扣，才能使我們避開誤區(qū)。
二、完善完整的外墻外保溫工程技術(shù)方案、施工方案，現(xiàn)場二次設(shè)計，構(gòu)成外墻外保溫
工程的完整設(shè)計
外墻外保溫工程作為建筑物的“面子工程”，具有保溫、隔熱、防水、裝飾、保護主體
工程、延長主體工程使用壽命等多重功能和重要作用。應(yīng)該對其進行精心設(shè)計。設(shè)計師應(yīng)根
據(jù)氣候特點、建筑物個性化特征、節(jié)能標準、裝飾標準等綜合要求，慎重地選擇外墻外保溫
技術(shù)，然后據(jù)此做好熱工設(shè)計和節(jié)點設(shè)計。開發(fā)、設(shè)計、技術(shù)供應(yīng)商、施工單位在節(jié)能設(shè)計
基礎(chǔ)上，進行保溫工程技術(shù)方案整體設(shè)計，形成全面的節(jié)點構(gòu)造圖和施工技術(shù)要求，并將此
作為外墻外保溫工程的基本技術(shù)文件，用以指導施工方案的編制。技術(shù)供應(yīng)商和施工單位依
據(jù)外墻外保溫技術(shù)方案編制施工方案，作出施工組織計劃和控制規(guī)劃，用以指導施工全過程
。施工中遇有未完善的節(jié)點或細部有待二次設(shè)計，同樣應(yīng)由設(shè)計、施工、技術(shù)供應(yīng)方共同完
善現(xiàn)場二次設(shè)計，再進行施工，確設(shè)計無誤。
三、嚴格的施工工藝是工程質(zhì)量的重要保證
外墻外保溫工程施工雖然不需要高超的施工技術(shù)和高精的專業(yè)設(shè)備，但由于工程特殊的
功能要求和復雜的使用環(huán)境條件共同形成了嚴格的質(zhì)量標準。同時由于工程構(gòu)造的層次多，
厚度薄，保溫層軟，材料品種多等諸多因素，其對施工精細要求高。外墻外保溫施工往往在
整體工程尾期進行，工期緊，遇到氣溫變化大的季節(jié)，因為較嚴格的工程質(zhì)量要求會因材料
性能要求往往之間會出現(xiàn)矛盾。所以按施工工藝規(guī)程施工，嚴格遵守工藝紀律十分重要。這
種情況恰恰與我國現(xiàn)場施工隊伍大多是未經(jīng)過系統(tǒng)訓練的現(xiàn)實相沖突。培訓施工技術(shù)骨干力
量，逐步走向?qū)I(yè)化施工已成當務(wù)之急。即使尚未達到這種狀態(tài)，在現(xiàn)場邊培訓邊施工，邊
施工邊提高已成為現(xiàn)實要求，而且必須做到。施工方案的嚴格執(zhí)行，是現(xiàn)場施工過程服務(wù)重
要和必須做好的中心環(huán)節(jié)。
四、嚴肅施工過程管理
外墻外保溫技術(shù)是我國建設(shè)領(lǐng)域剛剛?cè)嫱茝V的專業(yè)技術(shù)，設(shè)計、施工、監(jiān)理方方面面
都在熟悉過程中。施工隊伍尚未實現(xiàn)專業(yè)化資質(zhì)管理，監(jiān)理、驗收標準尚不配套，相當多的
產(chǎn)品供應(yīng)商無現(xiàn)場技術(shù)服務(wù)能力，這就形成了施工質(zhì)量易發(fā)生缺陷的多層次復雜條件。施工
過程尤是如此。
施工過程應(yīng)有的技術(shù)文件管理目前應(yīng)屬把關(guān)性管理，應(yīng)持續(xù)完善和加強。個性工程完整
外墻外保溫技術(shù)方案、施工方案、現(xiàn)場施工記錄卡、各方工作聯(lián)系單等具有使開發(fā)方、施工
總包方、監(jiān)理方、技術(shù)供應(yīng)方形成共識，共同執(zhí)行的基礎(chǔ)管理功能。施工前和施工中應(yīng)作為
主要管理內(nèi)容及時完成。
現(xiàn)場按合理批次對產(chǎn)品抽驗，并及時將抽驗結(jié)果與相關(guān)標準或與供應(yīng)方提供的檢測報告
對標驗證，也是目前外墻外保溫施工過程管理的一項重要內(nèi)容，同時應(yīng)保證及時性和符合標
準的根本要求。
按施工方案重新制訂施工過程必檢項目和標準檢驗時間，檢驗認可等全部內(nèi)容的過程驗
收文件，當然也成為不缺少的文件。更重要的在于嚴格按此文件進行過程驗收和隱弊施工過
程控制，形成驗收檔案文件。
施工過程發(fā)生二次節(jié)點設(shè)計和施工處理或設(shè)計變更也是施工環(huán)節(jié)十分普遍的現(xiàn)象，應(yīng)及
時由各相關(guān)方共認方案，形成檔案文件，克服施工過程隨意性，此項工作很有必要做好。
施工前和施工中補充人員時，及時進行相關(guān)培訓或操作規(guī)范示范，在國家尚未實施資質(zhì)
上崗前，現(xiàn)階段外墻外保溫施工管理應(yīng)成為一項管理內(nèi)容。
抵制人情標、關(guān)系標拉、低劣供應(yīng)商中標或一味追求低造價不計后果使用低劣產(chǎn)品，更
是管理的首要任務(wù)。
外墻外保溫工程施工后，以上相關(guān)技術(shù)文件，供應(yīng)商提供的產(chǎn)品檢驗報告、技術(shù)系統(tǒng)抗
風壓、抗凍、抗?jié)B，耐候壽命檢測報告應(yīng)形成完整的工程檔案，為今后工程使用中建立必要
的技術(shù)依據(jù)和維護管理依據(jù)。
五、正確使用和維護外墻外保溫工程
外墻外保溫工程的使用和維護是外墻外保溫工程的長期性工作。工程施工順序不合理，
即先進行外墻外保溫施工，后進行其他安裝等極易破壞外墻外保溫工程。施工后不注意維護
，易使外墻外保溫工程局部性破壞擴大為大面積或整體破壞，工程使用中遇到的各種安裝破
壞應(yīng)及時修補，供應(yīng)方及時回訪，協(xié)助維修，以保證外墻外保溫工程始終處于合理使用狀態(tài)
，保證設(shè)計使用壽命。
（中華建筑報）
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